URA SPACE（新加坡市区重建局规划地图门户）翻译站点

URA SPACE 是什么

URA SPACE 是新加坡市区重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）开发的官方综合地图门户，用于向建筑专业人士、企业经营者与公众提供基于位置的服务与规划信息。它把原本分散在不同系统里的规划数据整合到同一张可交互地图上，是了解新加坡城市建设规则最直接的官方入口。

新加坡的规划体系以总体规划（Master Plan）为核心，配合保护、城市设计与土地出让等专项控制。URA SPACE 把这些层次的数据叠加在同一地图上，使用者可以像查地图一样查询某块地的规划条件。

核心功能

• 总体规划 2025 分区查询：查看地块所属分区与用地性质。
• 用地允许用途核查：针对店屋及特定物业，核对允许的使用类型。
• 保护区与保留建筑：叠加查看保护区范围与受保护建筑名录。
• 开发地块与规划决定：浏览可开发地块、政府土地出让（GLS）信息与规划决定。
• 专项控制与指引：特别与详细控制规划（SDCPs）、城市设计指引，以及土地增值费（Land Betterment Charge）费率查询。
• 数据服务：面向开发者的 URA 数据服务 API，可将规划数据接入自有系统。

对建筑行业的价值

新加坡是亚洲高密度城市治理的典型样本，其规划数据公开程度在区域内领先。对做新加坡项目或研究热带高密度城市的团队来说，URA SPACE 能在几分钟内回答「这块地能做什么、限高多少、是否在保护区、周边有什么专项控制」，省去大量检索条例的时间。保护区名录与城市设计指引对历史街区更新项目尤其关键。

适合谁用

适合在新加坡执业的建筑师与规划师、房地产与开发前期团队、城市设计研究者，以及关注高密度城市治理与规划公开化的从业者。

使用建议

门户免费使用，无需注册即可查询地图；数据 API 供机构系统集成。使用时建议从「Start a Tour」入手熟悉图层组织，正式项目仍以 URA 出具的书面规划条件为准。