荷兰地籍局 Kadaster翻译站点

Kadaster（荷兰地籍局）是荷兰负责土地与不动产登记、地籍测绘的公共机构。它维护地籍登记（kadastrale registratie）与地籍图，记录每块土地的所有者、面积、边界与附着其上的权利，同时管理建筑物与地址基础登记（BAG）和地籍登记基础登记（BRK）等基础数据。除登记事务外，它还生产全国地形图系列，比例尺从 1:10,000 到 1:100,000，另有道路图、市政图与历史地图、历史航片。站点的结构清楚地反映了这种双重身份：一半是登记与产权查询，一半是地图与空间数据。

用户分三类，站点也按三类设入口。个人（Particulier）一端是房主、购房者与继承事务当事人，关心房屋价值、地界争议、地契丢失与船只登记。专业（Zakelijk）一端是公证人、地产中介、测量与工程公司、市政与管线运营商，需要批量调取登记数据、提交分割或边界更正申请、查询地下管线。国际（English）一端是外国测绘与土地管理机构，通过 Kadaster International 参与海外项目、培训与研究。三套入口的内容有重叠，但导航语言与深度不同，专业端明显更细。

个人端导航以情境组织：Situaties 下分 Woning（房屋）、Grenzen（边界）、Akte en onderzoek（地契与调查）、Boten（船只）、Onderwijs en studie（教育与学习）、Wijziging persoonlijke situatie（个人情况变更）、Vrije tijd（休闲）。Products 下则是具体产品，包括 Eigendomsinformatie（产权信息）、Eigenaarsinformatie（所有者信息）、Hypotheekinformatie（抵押信息）、Koopsominformatie（成交价信息）、Kadastrale kaart（地籍图）、Woningrapport（房屋报告）、KLIC-melding（地下管线查询申请）。专业端导航改为 Registraties（登记、文书、SYVAS、KIK、Depotservice）、Percelen en grenzen（地块与边界）、Netwerken（网络）、Basisregistraties（BAG 与 BRK）。

资源可以归为四类。登记查询类提供产权、所有者、抵押与成交价信息，房主与买家可按地址或地块号调取，多数为付费产品，通过 Webwinkel 网店下单。边界事务类包括边界复原（grensreconstructie）、实地测量（veldwerk）、地块分割与合并、边界更正与辅助图（hulpkaart），属于需要测量员参与的作业。地图类提供多比例尺地形图、道路图、市政图，以及历史地图与历史航片，适合做场地沿革研究。基础数据类是 BAG 与 BRK 的各类交付形式，包括 BAG Extract、BAG API、BAG Viewer、WFS 与 WMS 服务、GeoPackage、INSPIRE 数据集与 OGC API，供机构系统直接对接。国际部分另有出版物数据库、土地治理域模型（LADM）资料与土地管理研究学院（School for Land Administration Studies）的课程信息。

说明性页面公开，查询具体产权、地契或地图产品则要付费，价格与交付方式写在对应产品页，也可在网店直接下单；机构用户需要注册 Mijn Kadaster 账号才能使用批量接口与订阅服务。语言以荷兰语为主，英文板块只覆盖国际合作与部分机构介绍，个人业务页没有英文版。站内导航层级较深，建议从情境（Situaties）或产品（Producten）二选一进入：不清楚要哪种文书时走情境，已经知道产品名时走产品列表。KLIC 相关页面用于在动土前查询地下管线，属于荷兰施工流程中的固定环节。

适合在荷兰购房、继承或处理地界纠纷的个人，做地产交易与公证业务的专业人士，需要地籍与地形底图的测量、规划与工程单位，以及研究土地登记制度与 LADM 模型的学者。中文检索词可用：荷兰地籍局、荷兰土地登记查询、荷兰地籍图；英文检索词可用：Kadaster、Netherlands cadastre、BRK BAG、KLIC cable information。